Exclusión de Zonas Comunes con Impacto Social del Cálculo de Edificabilidad.
Codi de la iniciativa: GVA Participa-2024-10-523
Exclusión de Zonas Comunes con Impacto Social del Cálculo de Edificabilidad en Proyectos.
En el marco de la planificación urbanística actual, la normativa penaliza la creación de zonas comunes que promueven la interacción social, dado que estas superficies computan en la edificabilidad, limitando así el espacio disponible para la construcción de viviendas, lo que desincentiva la inclusión de espacios que favorezcan la cohesión comunitaria y mejoren la calidad de vida de los residentes.
Con el objetivo de generar un impacto positivo en las comunidades y fomentar un desarrollo urbano sostenible, se propone que las superficies destinadas a zonas comunes con valor social no computen en el cálculo de edificabilidad. De este modo, se incentivará la creación de entornos habitacionales que promuevan la convivencia y el bienestar común sin que esto suponga una reducción en la capacidad de desarrollo residencial, favoreciendo así un urbanismo más humano, integrador y socialmente responsable.
Los objetivos principales de esta medida son:
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Fomento de la cohesión social: Las zonas comunes de interacción social contribuyen a mejorar la convivencia entre los residentes, fortaleciendo el sentido de comunidad y reduciendo el aislamiento social.
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Mejora de la calidad de vida: Las zonas comunes bien diseñadas promueven actividades recreativas, de esparcimiento y descanso, lo que repercute directamente en el bienestar de los habitantes. Este tipo de espacios aportan beneficios tanto físicos como psicológicos a los usuarios.
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Desarrollo sostenible y urbano: Integrar estas zonas en los proyectos urbanísticos promueve un modelo de ciudad más inclusivo y resiliente. Espacios que promueven el encuentro y la colaboración entre vecinos pueden contribuir a la reducción de problemas como la segregación social y el deterioro del tejido urbano.
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