Anunci de la informació pública de la proposta de modificació de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'ordenació i foment de la qualitat de l'edificació, mitjançant la Llei de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d’organització de la Generalitat, per a l'exercici 2025.
Descripció
De conformitat amb el que establixen els articles 14 i 16 de la Llei 4/2023, de 13 d'abril, de la Generalitat, de participació ciutadana i foment de l'associacionisme de la Comunitat Valenciana, una vegada redactat el text del projecte, es durà a terme el tràmit d'informació pública, que tindrà per objecte donar audiència a tota la ciutadania per a arreplegar les seues aportacions.
Informació adicional
Les aportacions de les persones o entitats que es consideren interessades podran ser remeses per a la seua
consideració a la Direcció General d’Habitatge, a través de l'adreça de correu electrònic dg_habitatge@gva.es, indicant en l'assumpte: «Aportacions a la modificació de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'ordenació i foment de la qualitat de
l'edificació, mitjançant la llei de mesures per a l'exercici 2025», o a través del citat portal de participació.
S'hi farà constar el nom i cognoms o raó social, l'adreça i el DNI, NIE o NIF de la persona o entitat que presente
al·legacions. Per a l'adequada interpretació, valoració i, si escau, incorporació de les aportacions, caldrà especificar l'apartat del projecte al qual es referixen, la modificació que es proposa i les raons en què es basa. Es recomana, així mateix, adjuntar-hi una proposta de redacció alternativa.
Resum de canvis de la revisió
Per a comentar este document has de iniciar sessió o registrar-te. Després selecciona el texte que vols comentar i polsa el botó amb el llapis.
Article 33. Exigència de la llicència municipal d’ocupació.
Serà exigible l’obtenció de la llicència municipal d’ocupació una vegada concloses les obres compreses en l’àmbit d’aplicació de la present llei.
-
Transcorreguts deu anys des de l’obtenció de la primera llicència d’ocupació serà necessària la renovació d’esta en els supòsits següents:
a) Quan es produïsca la segona o posteriors transmissions de la propietat.
b) Quan siga necessari formalitzar un nou contracte de subministrament d’aigua, gas o electricitat.
En els casos d’edificacions existents, ja siga en la totalitat o en alguna de les parts susceptibles d’ús individualitzat, que no disposaren amb anterioritat de la llicència municipal d’ocupació, sempre serà necessària l’obtenció d’esta en els supòsits assenyalats en els apartats a i b de l’apartat anterior.
Sempre que s’executen obres de les compreses en els apartats b i c de l’article 2.2 de la present llei o es produïsca una alteració de l’ús de l’edificació, serà preceptiva l’obtenció de la llicència d’ocupació, amb independència del temps transcorregut des de l’obtenció de l’anterior si és procedent.
En el cas de vivendes protegides de nova construcció, la qualificació definitiva substituirà la llicència d’ocupació quan es tracte de la primera transmissió de la vivenda. En la segona o posteriors transmissions de vivendes amb protecció pública, caldrà ajustar-se al que establixen els apartats anteriors d’este article.
Reglamentàriament es podran determinar els supòsits en què l’ocupació de vivendes podrà ser tramitada mitjançant el procediment de declaració responsable.
-
No obstant això, l’ocupació de vivendes ubicades en sòl no urbanitzable susceptibles de ser sotmeses als processos de minimització d’impacte territorial regulats en el text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge serà en tot cas tramitada mitjançant una llicència.
En estos supòsits no es podran tramitar ni concedir noves llicències d’ocupació sense que la vivenda s’haja sotmés prèviament al procediment de minimització d’impacte territorial previst en el text legal esmentat.