Codi de la iniciativa: GVA Participa-2024-03-294
Debería tenerse en cuenta la situación legal y urbanística de la discoteca “Puzzle” en la revisión del plan rector de uso y gestión y red natura 2000 del Parque Natural de l’Albufera.
La discoteca Puzzle dispone de acceso autorizado, licencia de obra, actividad y, DIC. El actual PRUG permite el uso de discoteca (artículos 42, 84, 86 y 88) no anulados por las sentencias del TSJCV 484/2008 y del STS de 10/05/2021), así como los “terciarios”. El Ayuntamiento de Sueca suscribió un Convenio urbanístico, en vigor, en el que contempla la posibilidad del uso de discoteca y otros usos alternativos futuros (comercial). Físicamente toda la parcela está cubierta por la edificación o por una campa asfaltada de aparcamiento. Por lo que no resulta realista la erradicación del edificio y la utilización agrícola del terreno porque eso sería injusto con la propiedad que tiene su construcción dentro de la legalidad y a la que habría que compensar a cargo del erario público. Cualquier operación de renaturalización del terreno sería costosa y su utilidad ambiental, respecto al conjunto del parque natural resultaría muy limitada. Por eso la falta de un tratamiento urbanístico adecuado puede ser conflictiva o llevar, a la larga, al abandono y ruina de la instalación existente lo que si implicaría un deterioro ambiental y paisajístico. El tratamiento dado en otros borradores preliminares del PRUG al presente inmueble contrasta, por su disparidad y escasa unidad de criterio, con el dispensado más razonablemente a otros inmuebles de características muy análogas. Por todo ello se PROPONE La estrategia de utilizar o reutilizar las edificaciones históricas legalmente consolidadas en el parque para usos que revistan una utilidad general es acertada. Siempre será preferible reutilizar edificios existentes que permitir nuevas implantaciones o limitarse a condenar al abandono a las existentes o distraer recursos públicos en pagar indemnizaciones a los propietarios afectados. Una posible utilización del edificio es la que ha tenido históricamente de uso recreativo lo que exigiría contemplarlo en el nuevo PRUG con una regulación adecuada. Otra alternativa, la acordada con el Ayuntamiento de Sueca, es reconvertir el edificio al uso comercial, establecer en el inmueble un equipamiento de comercio de proximidad daría un servicio adecuado a los habitantes del Perelló-Perellonet, reduciría los flujos de tráfico existentes en verano y permitiría una mejora ambiental y paisajística si se previera la adecuada integración paisajística del edificio y se aprovechase para adoptar medidas de integración ambiental aprovechando la nueva inversión.
Uso comercial, gracias!!